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北京西五环的房价是多少呀?
北京9月平均的房价是:24643元/平米。你说的西五环也基本在2万元/平米。因五环的内外地理位置,户型,配套,交通的因素也会影响价格的。
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北京二手房有房产证三年了,可过户要满五年,能买吗?
买房子不是小事,虽然中介也好,房东也好都会跟你走合同,到时合同这玩意,是只能对君子不能对小人的,真要有什么差池,又得找律师又得跑***的,还生一肚子气,建议楼主一定考虑清楚。
可以卖 ,二手房交易,有满五唯一的,可以少交一些税,这些税虽然是由买方承担,但在议价时也是买卖双方讨价还价的内容。
所谓满五就是您拥有这套房滿五年了,现在可能减至三年了吧!所谓唯一就是您在北京只有这一套房。
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在卖房有些注意的事,如果您是外地人,交易时要有您和配偶的到场签字,如果是离异,丧偶或单身都要有证明,如果有人租住,还需要租住人签字(同意即时搬出)。
还有您可以在房屋附近找一家中介挂牌,所有中介都能看到也都有权带人看房,和参予交易,但你千万不要与某家中介签唯一委托合同,这样会减少买家的选择 ,因为各家中介费不一样,链家较高,我爱我家次之,房天下最低,这是前几年的情况,不知现在有无变化。
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