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乌市西山新区2011年开始规划建设,如今已过7年,发展得怎么样了?
谢邀请,以前写过西山片区发展前景,贴过来,不足之处,还望指教。
实话说,对于西山新区未来发展,我并不看好。 首先我们来看看西山新区究竟在哪儿,以及未来是如何规划。 2011年规划的“西山新区”包括兵团第十二师104团和乌鲁木齐县萨尔达坂乡(基本可以肯定,104团一路向西,经过四道岔再到九鼎,到万泰阳光城、西雅图小镇、萨尔达坂乡大泉村甚至到西山农场)
按照规划,至2020年,“西山新区”将建设成为50万人口的居住型新区。西山新区被规划成为未来教育培训、科技研发、高新技术和现代物流等服务业汇聚区。
不可否认,西山新区这些年有一定的发展,万泰阳光城、西雅图小镇等大型小区开发及入驻,九鼎市场、西山大学城、BRT路线,西山路西延道路扩宽等,都给这一地区的发展看似带来了很不错的前景,甚至还有媒体报道有企业要投资15亿,建占地面积超过上海“迪士尼”乐园的欢乐嬉戏谷(说2017年要开工,目前没动静)。
不过,这些并不能成为西山新区未来有发展前景的决定因素,本质上来说,我并不是太看好西山新区未来发展,这里有以下八大因素:
1、不是***未来城市发展的重点区域。按照***的规划,重点是向城市北扩,重点发展城北新区、高铁片区、会展片区,以及最东的观园路片区(大学城)、最西的白鸟湖新区,***暂时没有向西山片区发展的趋势。
2、交通出行单一滞后。虽然往西山片区的道路已经建高架桥,***也有规划对西山路西延工程进行改扩建(就是四道岔一路向西至大泉村),但往那边只有一条道路,交通出行单一,无法行成四通八达的交通体系。
3、兵地交叉管理限制城市向西发展。西山及西山新区周边的行政区划,不仅涉及到乌鲁木齐市***县、经开区,还涉及到兵团第十二师104团地界,新疆或者***人应该深有体会,一旦涉及兵地之间的领域,这个地方一定很难快速发展,因为两地行政区划职能、发展思路等不同,很难行成统一调令、统一规划、统一步骤、协同发展,就是各自为战,这必将拖城市发展的后腿。这也是这些年西山一直发展不起来的根本原因所在。
4、地理位置处于劣势。西山地处城市的最西面,处于上风口,常年风大,气候、环境劣势,很难吸引人去那儿居住,必将影响城市化发展进程和加速发展。 还有一点是,这里一路向西,除了是村子,就再没有一个像样地方了,也不是城市出行的主要交通出口处。
西山新区是个概念,实际上属于十二师,而这个地方刚好是沙区,经开区,和十二师交界的地方,让你误解西泉街一带都属于西山新区,实际不然。西山新区目前范围是 东至乌奎高速,国道216,北到西山公路,南至南绕城,西至八钢路。规划面积约128平方公里,整体规划设计由十二师完成实施。目前,西泉街以南的小区如万泰阳光城,西雅图小镇,彩虹心筑都已经归属经济技术开发区(头屯河区),所属西湖片区管委会。原先属于西山新区范畴的萨尔达板乡同样已经纳入经济技术开发区(头屯河区),并成立了两河新区管委会。经开区范围内的区域目前正在制定详细的规划,待完成后***审批完成后将实施。西雅图小镇对面十二师范围内正在进行托克逊县农副产品配送中心及商业配套项目,建成以后将有白粮液大酒店,商住小区,商业街,农贸市场。紫金城是全疆最大小区,目前还在继续扩大建设中,待其全部建成后将会是城西最具潜力的城市综合体,该有的都会有。目前最大的问题在于西山路西延工程,去年立项***今年开建,由于国家规范ppp项目,相关手续需要完善,导致至今为止没有办完手续,工程一直没有开工。待手续完善后,***审批通过即可开工,***工期一年半,估计完工也得至少2019年年底了。人口越来越多,城市配套建设跟不上,是目前最大的瓶颈。交通方面,交警已经在四道岔到万泰阳光城沿线增设探头设备,画标线,城建设置文化墙,隔离带,规范这一片区的城市风貌。教育方面,104中学新校区今年九月招生,八一中学紫金城校区已经开工建设。但是经开区范围内的小区居民由于附近没有辖区学校,只能由教育局协调周边学校入学。十二师的小区居民也得由十二师教育局负责协调入学。比较麻烦。还是希望城西发展***能够重视起来,经开区的规划早点成型,早日改变这边的模样。
西山新区现在人也挺多,人还有好多没来住的,环境会变好,今天刚去看的荒山很多都绿化了,后面几张是远看的紫金城小区,和新盖的商贸城!紫金城小区门口的苜蓿沟路都已经绿化了比去年好很多了!看好后期发展前景!
交通:从四道岔开始堵,双向都堵,大车多,没路灯危险系数增加,道路窄;环境:乱,没环境可谈,除了一望无际的山就是房子,风大,石火山的隐患无人知;配套:无医院,无学校(传说中的八一何时建设)。优点:安静!尤其夜晚!
***哪里空气最好?
***由于特殊的地理环境,同在一片蓝天下却因为深处不同的区域而享受着不同的天气,夏天还不太明显,但一到冬天,不同区域的天气差别还是很大的,再说***冬季漫长,不论买房还是生活,必须对这一问题引起高度重视。以我长期的观察,冬天天气还数南边天山区为优,经常是天山区蓝天白云晴空万里,一过西大桥就雾霾弥漫,空气相当糟糕😰城北就更不用说了,看看***地窝堡机场冬天航班信息就知道了,这个区域的天气有多差了。至于水磨沟区域由于临近米东工业园,污染就更为严重了。高铁新区附近的大小绿谷也是因为八钢在附近,那里的污染也是比较大的。当然南山空气很好,但因为不是城区就不在这个范围内评判了。
***是个宜居的城市,有很多地方适合跑步的,现在我就来给你介绍一下。小绿谷旁边有个环形徒步道,那里就可以跑步,整个徒步道呈一个倒“凹”字环形,长16.9公里。以维泰大厦为起点,这里有一处新建的中转自助驿站和自行车租赁点,自助驿站开通后可向徒步的市民提供路线图等咨询服务。
太原路景观带徒步道位于北京路农机厂到太原路附近,全长5.7公里,是由绿化带改造而成。一侧道路全部由红色塑胶铺设而成,是一处典型的景观带徒步道。沿线有健身器材、卫生间、休息点等配套设施,你不是开车嘛~这是有可供停车的区域,很方便。
如果你住在沙区珠江路,胜利路附近,那你可以去河滩路珠江桥南徒步道跑步锻炼身体。位于河滩路两侧,不开车时沿和平渠边进入。里面绿树成荫,植被丰富。还有专门供市民徒步的红色健身道。如果去不了太远,可以来这里晨练或散步,体验***市一年四季的变化。
雅玛里克山徒步道全程约15公里,行程需大约5个小时,山势不高,难度不大,该线路一年四季都适合徒步。还有个远一些的地方,就是水墨天山徒步道,距离市区大约20公里,约半小时车程。徒步道全长33公里,免费向市民开放。
最后天山大道徒步道位于***市至南山水西沟和天山大峡谷途中,从***市中心出发大约20 多公里便可以进入天山大道停车场。也是很方便的。
跑步分为两种,一种是晨跑,另一种是日常跑步。所以分两部分介绍。
晨跑在市区进行。目前***市区也修建了几条徒步跑步道路。主要分布在这些地方:1大小绿谷附近,跑步道新修建的,围绕着大小绿谷,环境空气相对而言比较不错。2迎宾路徒步道,从机械厂到太原路,现在已经延伸到了彩门附近,平时跑步的人也不少。3珠江路徒步道,珠江路去的比较少,附近的人也都可以去。4新修建的徒步道,路程比较短,晨跑可以,比如天津南路,长沙路等。
如果周末休息,想开车去跑步可以去远一点的地方,主要推荐三个。1是水墨天山徒步道,在石人沟蝴蝶谷,本人去过几次,环境是非常好的,周末很多人过去徒步跑步。路线比较长,多个线路都可以尝试,体验山地跑的感觉,建议量力而行。2是天山徒步大道,去南山的路上,道路比较平整,适宜平常跑耐力跑,练习马拉松都没问题。3是达坂城东沟的徒步道。当然这里是木徒步道,平时休闲徒步比较适合。
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