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- 互联网的发展可以改变房价吗?大家在五湖四海通过新的互联网平台模式工作,逃离北上广?
- 你是南方人还是北方人?你接触过的跟你不同地域的人分别都有什么特点?
- 有哪些国内设计师品牌推荐?
- 你们年夜饭都做些什么好吃的?
互联网的发展可以改变房价吗?大家在五湖四海通过新的互联网平台模式工作,逃离北上广?
个人认为,互联网的进一步发展不会对房地产的价格形成直接的影响,但对房地产的需求结构、功能空间布局、交易流程及方式等等发生比较大的影响。
比如,由于互联网电商的发展,改变了人们购物方式和习惯,造成购物中心、实体店铺的减少,但物流仓储在增长、在发展,成为最近几年增长最快的业态,所以互联网的发展使我们的空间使用结构发生了很大变化。
再比如,像WEWORK这样的共享办公,有点像餐厅的翻台,原来租了一个空间,我不用,别人也不能用,现在所有的在这个空间办公的人,包括小公司、创业公司都可以重复使用,这里这样一来空间的效率提高了。
在房地产交易环节,互联网对房地产的改变是最深刻的。在互联网时代,买房的行为开始由人工智能来匹配。美国有一家公司直接可以估价,估值是根据这周边的房子过去10年、20年的交易大数据马上进行自动计算,就可以知道这个房子应该可以卖多少钱。另外可以通过区块链,不再需要通过原来的像房管局一样的机构去后台做一个备案、签注,现在美国的区块链和房地产在交易领域最先进的做法,就是不通过***系统,自己直接交易直接备案,而且这个数据永远都能保留,大家自己解决。这样的话交易速度效率就提高了,交易成本也会降低。
总之,现在互联网对房地产来说,是标配,不是超配,更不是顶配。房地产在5年前10前可能有WIFI是竞争力,但今天有WIFI是标配。未来我们要改变的,必须要深刻了解互联网对房地产、对空间运营带来的变化。
你是南方人还是北方人?你接触过的跟你不同地域的人分别都有什么特点?
南方人属于百越,我们是百越人,光从口音上就十里不同音,五里不同调。
在我们南方人的眼里,北方人更文明些,南方人属于低纬度人,华大研究的南方人狐臭是基因问题,所以体内散发的臭味,至于饮食文化,南方人属于百越,蛇鼠虫果子狸确实脏。
我们这都是移民,河南甘肃四川最多。先说河南人:说话作事圆滑爱骗人,不喜欢干体力挣钱,喜欢小卖买挣钱口头语***要偿命,哄死你不偿命!四川人勤快,口语脏话多,爱吃会吃,爱玩,胆子小爱耍光锤。甘肃人老实,坏心眼不多有点笨。最后总结:河南人天天围着干部转,四川人天天溜边转,甘肃人天天往死里干
何为南方人和北方人?以中国地理分界,就是秦岭-淮河为分界线。所以,以此来看,我是属于北方人。
我接触过四川的南方人、广东的南方人、湖北的南方人、湖南的南方人、苏杭的南方人、西北的北方人。分别说说我的感受。
1.四川重庆的南方人:男人个子相对都不是很高,但是相对肤色较白,性格执拗火爆,好辣椒是肯定的。相对来说比较好相处,仗义疏财的类型。女人的性格也比较醇厚,皮肤好,个子相对也不是很高,开朗好动,容易相处。懂生活;
2.广东的南方人:男人肤色较黑,个子较矮,性格沉稳敢打敢拼。女人相对感觉保守,但不服输;
3.湖北的南方人:男人相对都是好脾气,说啥都好,但并不一定都是真正的好,喜欢恭维,但是相对一些弱势,可能又会变得强势。说话有呛味,也有委婉。人都相对敏感、机警,很大一部分有被害妄想症,所以一般都会小心翼翼,相对来说好相处,难交心。女人的脾气相对火爆,泼辣。口味比较重。
4.湖南的南方人:相对质朴醇厚,果敢仁厚。女人的性格更好,容易接触,皮肤相对较好,更能吃辣,更会唱歌;
5.苏杭的南方人:苏杭的男人没有味道,是因为苏杭的男人都太隐忍,腼腆而且喜欢藏拙。不显山不露水,但相对来说都比较聪明。仁厚是关键,所以和苏杭的人做生意,一般是更可以信任的。脾气相对都比较温吞,好相处,但交心不易。苏杭相对比较富庶,所以文化底蕴很好,男人们也相对书卷气比较重,显的更加有内涵。苏杭的女人自不必说,吴侬软语,软死个人。但相对来说,苏杭的女人都相当会持家,也比较会管家(和上海的女人是不同的)。当然,苏杭的女人一般更有味道,耐品。皮肤相对较好,一般也都比较会收拾;
6.西北的北方人:西北的北方人相对糙一些,男人尤其如此,相对有很强的大男子主义,干什么事情都会有满不在乎的状态,但内心深处会有对自然的敬畏感,认死理,比较轴。易相处也易交心,有魄力和胆识,但做事相对会比较粗一些。西北的女人是有味道的,专情,有趣,虽然有风沙,气候不好,但美女的比例是比较高的(混血的多)。所以西北的女人非常适合当老婆。
这些是我自己的一些感受,肯定不全面,也没有恶意,只是说出来跟大家分享。
我是东北人在三亚认识了江苏扬州的老夫妇,他们要办公交卡需要房屋合同,我就复印一份借给他去公安局登记,他说在他们扬州任何人都不会帮这个忙的,他说东北人特点就是自己挣钱就好不会管对手挣多少的,但是他们那的人就一定要了解对手挣了多少钱的。
有哪些国内设计师品牌推荐?
1、Urban Revivo
号称中国版zara,款式很多很潮,上新很快,是近几年国内高阶品牌中评分和知名度做得比较好的了,价格便宜质量也比较一般,不过!虽然看起来特别不适合我,但每次我都能在里面挑到一两件,还是值得逛逛的。
2、希色
适合大码女生,所有衣服的廓形都显瘦,穿上感觉也不错,一千多一件。
3、Banana Baby和Banana CC
姐妹品牌, 衣服偏韩风,适合年轻女子,上衣普遍四五百一件,分店开了非常多,相比较CICI衣服更时尚点,大部分衣服都不适合我,但是偶尔能买到短上衣啊,阔腿裤啊,吊带啊之类的。
4、Bello Ann
裁剪比较简单,适合文艺青年,衣服的布料不错,基本款的毛衣可以看看,质量不错。
5、WJS唯简尚
跟Bello Ann风格差不多,但更文艺一些,很多棉麻风格的衣服,虽然不日常,但是可以看看棉麻的西装外套、棉麻的裤子,有些特别吧。
你们年夜饭都做些什么好吃的?
年,越来越近;心,茫然不安。一年又一年从指尖悄悄流失,增长的只是年龄,不变的是日出日落的一年四季,变的是苍老的容颜。
喟叹生命好比过山车,咣当晃悠了大半辈子,嘎吱一下蓦然回首:1.关于命运,命里一尺,难求一丈。2.关于金钱,身外之物。3.关于地位,那东西根本扯不上。4.关于婚姻,破锅自有破锅盖。5.关于家庭几个不和谐音符,被巧妙凑到一块,没准能奏出异常优美乐章,那看你怎样欣赏,反正演奏者乐在其中。6.关于孩子,是上帝赐给你的一张存单,当然不是你的帐户,密码也未知,你就只管往里存,什么时候可以取出享受,那得看它的主人了。别指望,就当奉献了。7.关于父母,他们是为我们立帐户的人,虽然他们没想要收回成本,但现在也该是我们加倍奉还时。不是金钱,而是孝!
人生,就像一次旅行,不必在乎目的地,是沿途风景以及看风景的心情。地心引力开始发威,衰老氧化开始加速。今年的年夜饭,继续在饭店,还是我来埋单。
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