大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海旅游住公寓好吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海旅游住公寓好吗的解答，让我们一起看看吧。
上海租公寓优缺点？
1、优点
a、房子面积小、总价低
由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。
而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
b、过渡性比较强
上海买公寓自住的真实感受？
上海的房价高，很多人望而却步，上海的买房限购，很多人有钱，没有积分也不能买新房！又不愿意买那些老、破、小，所以，相对而言买公寓不限购、价格便宜、物业管理好等优点，还是不错的！当然，买公寓一定要看地段，无论自住还是出租，还是性价比很高的！
上海浦东新区人才公寓可以住多久？
上海浦东新区的人才公寓，没有住宿的时限，如果愿意的话，基本上是可以长久的住下去的，当然了，如果说你不在上海工作了，或者说你拥有了属于自己的住房之后，就不可以在人才公寓在尝试的住下去了，因为毕竟人才公寓是属于***性质的，一定程度上来说，是为了方便外来工作者进行住宿的
上海马桥中青路有巢公寓怎么样？
上海马桥有巢公寓是一个非常不错的选择。
它位于马桥人工智能创新试验区及南上海高新制造带核心区，交通便利，周边配套设施齐全。社区有丰富的室外公共空间，包括篮球场、羽毛球场、大草坪、健身区等，还有宠物乐园供宠物健身***。
此外，社区还为租户提供轨交5号线北桥站的接驳班车，方便租户的通勤出行。周末时段，专线还会增加马桥万达商场班车，以供租户外出游玩购物。针对合作企业园区，也会定制班车，保障企业员工生活交通便捷。
在产品方面，有巢公寓提供不同面积和户型供租户选择，包括建筑面积35-40平方米的一室户和60平方米的两室及一室一厅。租金价格也非常合理，根据户型不同，月租金在1880元起。
总的来说，上海马桥有巢公寓是一个非常适合年轻人和有家庭的人士居住的地方，不仅交通便利，周边配套设施齐全，而且租金价格合理，室内室外空间充足。如果您正在寻找一个舒适的居住环境，那么上海马桥有巢公寓绝对是一个值得考虑的选择。
在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊？
酒店式公寓的弊端！
1，酒店式公寓按房龄分为50年公寓和70年公寓。
50年公寓：按商业性质房产交易，增值税为增值部分的30%-50%.。
70年公寓：按正常住宅性质房产交易，增值税为增值部分的10%-20%。
2，酒店式公寓的水电煤。
50年公寓的水电煤按照商业标准收费。
70年公寓的水电煤按照家庭住宅标准收费。
3，酒店式公寓的增值。
50年公寓增值因为受到税费的影响，增值空间有限。
70年公寓增值按家庭住宅标准，增值空间大。
4，酒店式公寓的户口。
08年开始大部分的40年50年的商住两用和商铺，大部分都是出现倒挂现象。
在一，二线城市目前很少有商住能和住宅性质一样能读书有学区房概念。
纵观历史长河中商住的房子投资属性不高，物业费用和水电费用都是用商业的标准，成本相对较高
酒店式公寓产权一般应该是50年，首付比例也不少于五成，所以投资本金一般比较高。从周围投资酒店式公寓的朋友获悉，这种房产的涨幅也略低于居住型房产的涨幅，但如果投资后无暇打理，委托酒店方统一出租的话，有些月回报收益也不错。
酒店式公寓（属于开发商鱼目混珠说法，实际是商业性质房产。）产证上写着商业性质。可以用于开公司办公。居住是附加的功能。
这种房子最大弊端是居住条件困难。基本都是直筒型房型，没有对流窗户（除非是大楼四个角上的房型），住里面很闷。然后厨房只能用电还是开放式的，蒸煮可以，炒菜就算了，一屋子油腻。
其次，水电物业按照商业性质收，电费1.25不分峰谷，基本是民用电的2倍。一个月水电物业费约合400-500元。
然后是不能落户口，这点大家买的时候都清楚不再赘述。
产权40-50年，也不是重点。
交易税费是不免的。不像民宅有三年免征增值税的优惠。商业房产所有税费都全额按章征收。
到此，以上就是小编对于上海旅游住公寓好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海旅游住公寓好吗的5点解答对大家有用。
