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中国的说唱厂牌你知道几个?
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地铁平谷线三年后通车,通车后燕郊房价估计有多大涨幅?为什么?
燕郊房价一路上扬,只要***不再出任何项目政策,房价必然突破2017年的最高点,三万以上,可是五万还是有点不太可能,国家***政策对燕郊发展是好,但是任何利好都被燕郊炒房所利用,所以要么***继续打压房价,要么就好好发展副中心,别祸害燕郊了,也别修地铁了,多几辆跨市公交,早晚高峰只要保证公交专用车道不被占用,我想地铁可以不修,这样也能节约成本,也能打消那些对地铁一通,黄金万两的炒房客念想,稳定当地经济秩序,炒房对于燕郊成了一大特色,事事都与房价所挂钩,以至于燕郊物价,房价相继超过密云等地,可是当地工资待遇却没有得到改善,生活也因此苦不堪言……
谢谢
平谷线新规划在最近一段时间,很是热门!燕郊通地铁,房价必涨。
先来讨论一下,平谷线为什么要通燕郊:
首先明确一点,现代地铁施工费用是10亿每公里!在三河界内大概有15公里,也就是说工程费用是大概150亿元!
第二明确点:平谷线进副中心需要经过燕郊(包含京津冀一体化思维)。
扫兴说一点:平谷线入燕郊,实际就是变性为燕郊房价买单!!也就是说,燕郊房地产中介的很多暗箱操作,都会被一条地铁化掉。实际发财的是炒房客、中介和违规经营的地产商!买单的是北京市***和刚需购房者。
再说回来,一百多亿的投资,是燕郊出钱还是河北省出钱,估计河北省委还要发展石家庄地铁筹钱挠头。如果是北京市出钱,是不是有点笑话北京是冤大头的呆滞青年。房地产收的税收都叫你三河县花掉了,拿河北省其他地区老百姓的纳税钱给燕郊建地铁,估计他们也不干吧!
第二要明确一点:铁路和高铁工程,那是铁道部的规划设计与施工,是属于国家行为,当然跨省跨地区没问题!地铁和轻轨项目,一般都是地区投入(省或地区市),以发展本地区为主!!如果三河县给大厂县投资建铁路,三河干嘛!!??
强调一点:谁出的规划或设计方案无所谓!!只要北京市委不点头都是瞎扯!!再有,燕郊建设地铁(轨道交通)是需要河北省批复同意,北京和河北不通过,国家发改委哪里就没戏。
说一千道一万,钱、钱、💰、钱。廊坊出财政预算可以,估计廊坊也没钱!那就燕郊自筹资金被,在燕郊常驻人每人捐一万,估计建地铁的钱基本够了!!
新勇4先生说的有一定的道理,而且在行,我想补充一点自己的看法,一,北京人口和非功能产业外移首选肯定是燕郊,距离短交通成本相对低一些,二,京津冀一体化,统筹规划,统一布局是中央指定性硬件,所以副中心的开阔发展离不开燕郊三河的后续完善保障,三,既然是京津冀一体化不是名词不是标语,那么现实的统筹规划,一定是燕郊的交通医疗文教等产业相关配套设施,先行为快唯一办法,否则怎么一体化怎么整体布局,怎么平衡稳定经济发展统筹兼顾。所以一切的一切都要从交通路段,智能轨道来先睹为快,接着各种产业稳步有序的展开统筹工作。四,地产经纪,房地产业是本地区的原有发展状态,也是本地去的一大产业经济命脉,所以不涨都不成了,而燕郊的房地产价格只是近三年的回归,无从谈起涨价问题。
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