大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海旅游地产免房产税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海旅游地产免房产税的解答，让我们一起看看吧。
不动产登记比如不同城市只有一套房产要征税吗？
买房要交的税有几种:
1.契税（最大头）
通常分为两种:首次购房和第二套
首次购房征收条件是以家庭单位唯一住房为判定标准，如果你是结过婚的，你名下没有房子，但是你老婆（老公）有一套，那么你也算有一套，这就是为什么有人离婚去买房，第一是规避税率，另外就是为了符合购房资格
还有一种情况是你有一套房，房产证名字为你们夫妻共同所有，那么你夫妻二人都是有房产人
如果都没有情况下不动产契税就按购房面积来征收，分三个档位
1.商品房住宅面积90平米（或者以下），按照合同购房款1%征收
2商品房住宅面积大于90平米（小于144），按照合同购房款1.5%征收
3.商品房住宅面积大于144，按照合同购房款3%征收
二套房或以上征收标准:
购买普通房产或者商铺，办公楼，写字楼，等投资性住房都按住房合同金額3%征收
不动产登记的主要目的就是让全国联网，查清楚你在全中国拥有几套房，而按现行的房产税执行情况来看，不同城市有房，累计有多套房的，超出减免标准是要征收房产税的。
一、目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。
1、上海：上海人二套房，超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。
2、重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
我了解不动产登记的主要目的就是让全国联网，查清楚你在全中国拥有几套房，而按现行的房产税执行情况来看，不同城市有房，累计有多套房的，超出减免标准是要征收房产税的。
目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。
听说小产权房以后不用交房地产税，是这样吗？
目前房地产税的具体征缴细则还未出台，仍在调研制定阶段，什么时候开始执行，怎么执行还都是未知数，更不要提小产权是否要交税的问题了。
这个消息肯定是道听途说，根本没有这回事。
我们可以先看看上海及重庆的房产税征收试点情况。征收对象：上海的征收对象是本市居民新认购的第二套及以上房产和非当地居民的新购房产重庆的征收对象是别墅高档公寓及无工作户口无投资人员所购二套房。税收减免：上海人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积征收。重庆新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
上述规则具备两个显著特点，
一是片收对象都是有房产证的房子，二是要有一定的减免面积，并不是全额征收的。
小产权房并不具备上述条件，不解决这些问题，怎么征呢？这也是征税的主要障碍。01小产权房子办不了房产证，存在先天不足，其占用的土地是农村集体土地，并未通过招、拍、挂的土地出让手续，也没缴过土地出让金，这也是不能正常办理房产证的直接原因。
如果要给小产权办理房产证，就得给他们转正，第一步就要将土地出让金补缴齐，这会造成很大的阻力，甚至有些家庭根本拿不出这笔钱，
所以，目前小产权房的转正还是遥遥无期，甚至永远不可能转正了。
02
不能办理房产证，也就不能正式登记，小产权房子统计不到面积，更无法计算家庭房产的人均拥有面积，这给税费征缴的标准出了难题，按多少平米收？减免多少？这些都没有数据支撑，如何收呢？
所以，在我看来，即便未来房产税出台了，也是先对有房产证的房子进行征收和减免，小产权房可能还要游离在外，需要制定更加合理的处理方案来解决未来小产权房子的问题。到此，以上就是小编对于上海旅游地产免房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海旅游地产免房产税的2点解答对大家有用。
