大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海安顺文化旅游产业园的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海安顺文化旅游产业园的解答，让我们一起看看吧。
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了。当地***肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的。而最大的变化就是棚户区改造、绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满。
虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因。
更重要的是，楼价在开发商、中介、炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过。有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多。如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好。
但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率；二是税率；三是就业岗位。
首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑。
第二，税率，国家一直在针对房地产交易方面出台政策， 从宏观方面来调控房价。而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的，且一部分房本不满年限。甚至有些房子是村里分的，根本没有房本，这是不利于交易的。
第三，从就业岗位来讲，潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多，尤其是寒亭区，作为新区，在各个方面没有发展起来之前，居住、交通虽然还算方便，但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度。再加上外来人口少，房屋需求低，未来1年内房价是不会出现大的涨幅的，但当房本下来之后，满5年后，各个开发区、产业园逐步增多时，房价才有可能会暴涨。
涨幅不会太大！一切都在趋于理性，看看潍坊站周边的房价就知道未来北站的房价，因为潍坊座城市目前是肩负着半岛内陆地区的铁路出行负担，客流量在山东省仅次于济南，集聚了周边东营，莱州，诸城，日照等城市的客流，为什么潍坊火车站附近的经济发展和商业不尽人意，房价也是平平淡淡，因为都是过客！城市的粘性不行，很难吸引游客和过客停留，造成潍坊整个旅游业是城市的痛点。那么，潍坊北站会不会因此而繁荣呢？有点困难，因为在潍坊高铁北站建成的时候，潍坊周边的一些不通铁路的城市也都通了高铁，潍坊站人流就会急剧减少，高铁北站人流能增加吗？没有了人流做商业这是天方夜谭，没有有了人流和商业繁荣，房价会不会升值，这主要看城市发展的定位，既然潍坊不是旅游城市，缺少游客和人流，***可以做项目啊，做给自己，做各种园区，小镇，博物馆群，艺术馆群等等，这是城市开发的硬着陆，强行拉高城市形象，土地升值，房价提高，忽略了城市品牌软性的文化和主题，北站的崛起，这是一个漫长的过程！！这就是开始说到的寒亭房价在近5年升幅不会太大的原因！
到此，以上就是小编对于上海安顺文化旅游产业园的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海安顺文化旅游产业园的1点解答对大家有用。
