本文目录一览：
土地使用权出让方式?
1、法律分析：土地出让有三种方式，具体为协议、招标、拍卖。根据规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
2、法律主观：土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。
3、法律分析：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。拍卖出让：拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
4、第十三条第一款土地使用权出让可以***取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。
5、土地使用权出让可以***取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民***规定。
好消息!北京市出让6宗商服用地均以底价成交!
据了解，北京市将再次挂牌土地出让，本次将推出6宗商服用地，在经过竞拍之后，最终这6宗地块都是以底价成功出让，下面详细来了解一下。
月3日，新川板块挂牌商服用地被万科以楼面地价4700元/平方米竞得，溢价率71%，该宗地面积49559亩，在新川之心公园旁，离地铁1号线广都站直线距离900米。
| 成交宗地 ： QJ10-5-36 宗地位于西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、御井路以东、北辰大道以西、凤城四路以北，净用地面积23***亩，容积率不大于4，商服用地。
长沙（12月29日讯） 据长沙国土局消息，今日上午10时整，望城区公开出让2宗双限地，***编号为[2018]望城区03034号地块。
首先，工业用地向商业用地转变必须符合城市规划，并按照土地出让的相关规定，由工业用地使用人与当地土地管理部门联系，由土地收购储备机关根据收购***安排收储。
关于商业、旅游、***用地转让的问题
地价双方协议。必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。
商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40％；商业、旅游、***用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45％；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25％。
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让条件没有限制。
法律分析：加油站土地使用权的最高年限是40年。 加油、加气站用地属于建设用地中的商业服务业设施用地。关于此种建设用地的使用年限。
法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以***取出让或者划拨等方式。
北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办...
第一章 总则第一条 为实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），结合本市实际情况，制定本办法。第二条 本市行政区域内城镇国有土地使用权出让和转让，适用《条例》和本办法。
第九条 土地使用权的出让，由市、县人民***负责，有***、有步骤地进行。
城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例还在生效。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是1990年5月19日由***院令第55号发布，自发布之日起施行。
