大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安旅游遇冷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安旅游遇冷的解答，让我们一起看看吧。
陕西理科考生460分“捡漏”东南大学，什么原因让东南大学遇冷？
信息不对称。
东南是一流大学。但这个分数段学校选择太多，而像东南这种实力大于名气的每年分数浮动比较大。考的特别好的不甘心报东南，考的差一点点的不敢报，差不多的又顾忌分数段每年浮动倾向报个比较稳定的其他同等级院校更稳妥些。导致捡漏产生。
关于东南大学出现重大招生事故这件事情我已经在文章中细细介绍过了，我在这里继续给大家分析一下。下面这张图是陕西本科一批最低投档线，我们可以清楚地看到，东南大学的最低投档分数为480分，当然这并不是最惨的，可以看到东南大学的报考人数并没有买差了，有14个人之多。也就是说，东南大学必须要去进行征集志愿。
我不认为东南大学是遇冷，因为在别的省份都是很正常的，尤其是在江苏，安徽，河南，江西等省份，东南大学的分数都是挺高的。至于为什么会出现这样的问题，这完全就是招生办的责任。给大家看一下东南大学在陕西省的招生情况。
我们可以看到东南大学在陕西省普通类招了13个非常奇怪的专业，工商管理和劳动保与社会保障，这刚刚好于东南大学缺少了14个人相吻合，东南大学强势的专业是电子信息，土木工程，没有人会想去中山大学读这种工商管理和劳保专业。放在文科还好，放在理科，简直就是自掘坟墓。
东南大学为什么要把这些专业放在陕西省？
首先最重要的原因就是东南大学的本省的招生名额非常的少，与其他985高校完全不一样。东南大学在本省招生名额少，就给大家造成一种***象，就是东南大学与南京大学的差距很小，事实上东南大学在考试分数上做到了，东南大学在几年前江苏省***用江苏卷的时候，与南京大学的差距只有小几分。
如果东南大学把这种差专业给本省的学生，那将导致东南大学的最低投档线下降，这样与南京大学的差距就会一下拉开。所以东南大学一直在本省招的人数都比较少。
所以这并不是东南大学的遇冷，而是一起严重的招生事故
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西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？
看到这个问题，我特意去查了下资料，看到了不一样的东西。我们都知道在房地产来说常常说的一句话，短期看金融，中期看土地，长期看人口。自从2016年以来，全国各地的房价都是在涨，其中在我看来，西安的房价增长因素，大部分的原因都是因为3年来人口大量的暴增，在大城市生活成本的攀升，同时还在严控人口措施，就出现了之前”逃离北上广“的号召。在这样的情况下，中高端的人才就成为了新一线或者说是二线的城市的抢夺对象。
而在抢人大战开启之后，我们看到人才流入情况，在前20城市中，西安排名最靠前。尤其在2018年，西安引进人口80万，全国城市引进之最，而在2018年后，西安的人口数量也达到了1000万的行列，而成都人口达到1633万，郑州人口达到1013.6万人，在人口总量上来说，成都目前来说还是非常的比较占优势的。
我们在来说下郑州，郑州作为河南省的省会，郑州在***上是占据了天时地利人和，河南唯一的211郑州大学全河南省只有这一个，在有宇通，富士康和高铁，地铁等，郑州这边都是占全，而下面的城市***分配的比例就会非常的小，而河南省有一亿的庞大人口基数，郑州的吸虹作用还是非常强大，所以郑州这边房价从以后的情况来说，也是比较有发展的空间。
接下来我们就讲解下西安，西安作为同郑州一样国家重点城市之一，而西安的规划是2020年形成大西安都市圈，人口户籍人口超过1200万，常住人口超过1500万。而以如今的人口来说西安的人口在未来还会大量的流入，在人口大量的流入，西安的房价以后来说也是有很大的发展空间。
所以说，在往后几年来说，郑州，成都，西安这三座城市的房价总体来说不会出现大幅度的下降。而根据2019年国家多次提到房住不炒和稳预期，稳房价，稳信心，三个稳字政策的影响，这三座城市的房价也不会出现大幅度上涨，房价以后也是皆以稳来走。
先分析下西安最近3年为啥房价能从均价7000翻倍到14000左右。
一.西安房价2016年前是西北性价比最高的城市
2016年前，西北的兰州均价快接近1万了，甘肃省天水7300元，而当时甘肃省好多五线小城市均价都在往6000元左右上涨，你让一个西北领头羊“西安”情何以堪“，而2016年慢慢的开启的棚改货币化安置，让西北货币化安置这些人，第一时间就有往西安买房的冲动，记得当时西安3环内好多7000元以内的好楼盘。
二.西安2016年前后，西安房地产库存周期要22个月左右。
西北的好多地方的货币化安置，目的其一就是”去库存“，西安放开”人才落户“，又允许”买房投资落户“，这样各种各样的购房人群不断涌来，直到现如今，西安2022年前大部分楼盘都被各类人员间接预定完。
三.企业资金保值的一个去处
以现在房价计算. 15000一平米，买100平方，150万，首付45万，***105万. 三十年，每个月还款6500元，还不包括装修家电家具，三十年不能有任何闪失，有了孩子每个月固定支出5000元左右，期中托儿费用2500，如果二胎费用翻倍，每个月吃饭，交通，水电，物业，服装等都是硬性开支，在封建社会，买身为奴，主人起码还是要管吃管住，我想问问现在做房奴，买个这个水泥疙瘩，不但要还债，还要自己养自己，你们都不累吗？用一辈子赌你的水泥疙瘩，到底值不值
感谢邀请回答这个问题，西安的房价从2017年之后开始疯狂暴涨，其原因在我的很多文章中已经有所提及，2年100万人口落户，被支持建设国家级中心城市等可以说西安房价暴涨是必然。那么在经历了将近3年的房价暴涨后，西安房价趋于稳定，二手房市场也出现了横盘情况。未来走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。
西安房地产市场理应步入稳定发展阶段了
第一、房价上涨过快，人口涌入过多的后遗症已经开始体现了。西安房价涨的太快了，这样的结果自然是导致自身的产业和经济水平达不到，而且过去几年西安疯狂的人口引进政策，可以说打破了西安固有的产业和经济平衡，简单来说，西安目前的产业和经济实力能否容纳超过1000万的人口，这是个未知数。目前来看，西安近期出现了很多问题都是产业和经济发展水平不够，人口过多造成的。
第二、西安二手房价已经趋于稳定，本地购买力不足是根本。图上所示是2018年12月到如今的西安二手房成交走势图，可以看到进入3月份后西安的二手房成交数量开始增加，但是房价仍然处于横盘的情况，涨幅并不明显。这样的结果只能有两个原因：购买力不足和需求不足。要知道西安过去两年的常住人口涌入可是达到100万的，需求不足是肯定不可能的，那么只有一条了：购买力不足是根本。
西安的房价走势其实可以参考中部的武汉和郑州等城市
第一、西安的房价暴涨原因与武汉和郑州基本相同，只是时间上滞后了1-2年。先后获得国家支持建设的中心城市后，国家级政策密集出台，各大房企也是看政策行事，地王等出现也是必然。在2016年左右武汉和郑州也是地王频出，引起了房价暴涨，西安也是如此，只不过时间晚了1-2年。包括武汉和郑州的房价从2017年之后就开始保持稳定上涨，西安仍然在上涨了两年后，2019年才开始保持稳定。
第二、西安大概率是要横盘2-3年来消化过去几年的高房价。就像我开头所说的一样，西安本身的经济和产业实力并不足以支撑高房价，这次房价暴涨说白了也是因为政策的引导，加上地方的推波助澜造成的。要不然西安的房价也不会沉寂了这么久，刚刚要获得国家级政策支持的时候就开始暴涨。虽然说目前西安积累了大量的政策和***，但是需要时间来进行规划和消化，这点毋庸置疑。
第三、高房价对于产业和人口的挤出效应是很明显的，西安要谨慎对待。西安可以说坐拥优质的地理位置，西北地区唯一特大城市和副省级城市，但是要知道整个西北的产业和经济发展水平在我国来说都属于垫底的。西安未来要想有更多的发展（向人口1500万的城市发展等），单单依靠本省的产业和人口是不现实的，要知道陕西本省总共才3800多万。所以，西安要想有更大的发展，必须在稳定房价。
综上，个人是希望西安的房价未来维持稳定上涨的态势，比如：年增长率在7%左右。但是具体会增长多少还是要看地方的态度了，目前来看包括郑州、成都、武汉在内的城市近几年的房价调控做的都还不错，西安会继续跟进吗？各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于西安旅游遇冷的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安旅游遇冷的2点解答对大家有用。
