大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新疆短租旅游的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新疆短租旅游的解答，让我们一起看看吧。
二线省会城市，商住公寓40平，总价50万，旁边有高铁站、地铁站，值得投资吗？
公寓四要素，你占到了两个，是非常具备投资属性的：
1.地铁站，公寓主要出租对象为灵活流动性人口，上下班通勤方便是其主诉求，选择租公寓的外来人群也是轻生活化，不想有很多累赘，出门有车坐很重要。
2.紧临大型商业综合体，一定要大型。这类公寓一般是商业体项目的配套公寓项目，与商业体共享地下***，此类公寓除了居住生活方便外，商办属性也非常厉害，做工作室，培训机构，预约式美容机构，私密性质高，停车方便，商业体裙带效应都是此类公寓优势。
3.学校附近及高新科创园区附近的多幢大型公寓项目，超过四幢以上，可以形成独立社区性质的，作为在上学，或刚毕业刚刚从事工作还没能力买房，学习和工作都比较忙的人群来说，公寓的小巧灵活，提高生活质量，离工作上学的地方近在咫尺，单车可及，无疑成了这些人群的首选。
4.高铁站，这里特指高铁站，汽车站与普通火车站的窗口效应在一二线城市急剧下降，未来高铁是主流出行方式，对于城市窗口，高铁站附近设置公司办事处，企业驻地，以及培训机构，都是非常利于外来人口方便找到的，同事经常在此出差的人群也会选择短租高铁站附近，拿来***彼迎，民宿，短租公寓，再合适不过。
公寓又分为两类，酒店式公寓，与商办公寓，首选酒店式，因为有居住属性。以合同为准！
格局也有两种，平层，和loft复式，首选挑高复式一层当两层用。
希望能帮助到你，和需要买公寓的人。
公寓不能落户、没有学区、商业水电、不通燃气、居住氛围差、过户费用高等等因素，绝对会影响公寓的升值空间，不是说不升值，但是要比住宅升值慢很多！所以，投资~公寓不入！
从话题的描述中，公寓旁边有高铁站。
众所周知，在我国各大城市凡设有高铁站的地方，一般都处在城市效区一带或者是城市待开发的较偏位置，总之大部分高铁站是不在市中心城区边缘。因此，该商住公寓很有可能是在城效区一带。
虽然是二线城市，在效区一带的商住公寓，其商业价值大打折扣。效区配套不完备，人流量有限，同时有地铁的二线城市，在高铁站附近都设有地铁站，这不足为奇。
今年5月最新公寓租金水平调查统计数据。
上述数据基本是一线城市的租金水平，公寓租金通常高于住宅租金，平均租金约80元/平米/月。若二线则公寓租金应当低于80元，或是在30~50元水平。
二线城市，商住公寓40平米，总价50万相当于价格1.25万/平米，若取租金40元。
则——
主要看租金收益，年租金收益能不能达到四个点，月租金1700元左右，如果有四个点的收益是可以考虑的。
公寓作为投资品，收益主要来自两方面：租金收益和增值效益，增值效益只是对于未来预期的一个预估，也只能说是一个大致上的远景，从你提供的情况看，高铁站、地铁站，交通出行方便，这里有着升值潜力。
租金却是现在可以具体化的收益，是对投资做出具体评估的参考数据。
租车出游热，怎么避免被坑呢？
这位朋友你好！很高兴有机会回答你的这个问题。目前在疫情的影响下，我们出游确实是自驾游比较方便。如果是自己没有车的情况下，租车出游需要注意些什么呢？怎样才能够避免被坑呢？
第一、我们要选择一家正规的租车公司。最好是全国连锁大品牌的租车企业。比如神州租车这样的。
第二、租车的时候我们一定要认真阅读租车合同，明白双方的义务和权利。
第三、车子开走前我们一定要检查好车况。重点检查范围：车辆外观，是否有刮痕？车灯是否完好，要打开电测试？打开引擎盖，检查水箱水位和防冻液是否正常？内部部件有没有老化迹象，会不会影响使用和安全？电池电量是否正常？车辆电气功能是否正常？底盘发动机保护板是否正常，有没有移位或者翘起？如果车辆有一些小瑕疵但不影响安全，要把问题情况在合同里注明！！！往往所说的坑就是这些！你不写清楚，到时候还车的时候，出租车公司说是你刮坏的，是你弄坏的，要你陪，或者干脆直接扣你押金。这就是坑！
第四、对于自己不熟悉的车型，要向商家咨询操作方法。
第五、最好对车辆进行试驾操作。感觉车辆转向和刹车系统操控性是否良好？
总结。租车要选大公司。合同条款弄清楚， 双方权益搞明白。检查车辆要仔细。租车出游守规章，安全驾驶，来回平安！
视频加载中...首先要选择专业、
有规模的租车公司，
持有营业执照和汽车租赁经营许可证，
口碑较好、规模大，车型齐全，
网点众多，方便安全可靠！
驾驶执照等有效***件，
以备不时之需，要保持手机的畅通。
我们应该注重与租车公司签订合同，
要想租车不被坑，以下，分两种情况，给大家详细讲解一下：
第一种，租车带司机的：租车前，双方必须确认好行程线路；确认是否包含路桥费及停车费；确认包含的行车公里数和用车时长。
如用车超时、超里程，双方提前协议好超出的费用，并签好租车合同和确认付款方式。
第二种，租自驾车不带司机的：同样也要签好租车合同，注意标注的是车辆租赁费，实际结算的时候，是否还要加上门店服务费、基本保险费和其它手续费。
租车前检查车辆，先从外观上对车辆进行检查，例如：车身有无划痕，车灯是否完整，车锁是否完好等。
然后打开车盖，查看冷冻液、机油、电瓶的状况，均无异常后，再进入驾驶室，检查油表、刹车、空调的运行状况；最后进行试驾，判断车况是否正常。
如果这些注意事项都能有效落实，那么“租车被坑”是不存在的，因为你已经俨然一位老司机了，谁敢坑你？！
最后，一定不能找证照不全的租车公司，应找正规的租车公司或旅行社。
希望我的解答能对你有所帮助。
欢迎评论及留言。谢谢！
为了避免租车被坑，必须要做到以下两点：
一、租车前的充分准备：
1、租车平台要正规：面前运营比较好的的有神州租车、一嗨租车、凹凸租车这三个平台。
2、取还车辆要便捷：一个平台的网点越多，用户取、还车就越方便，正规的租车平台除了在地铁、机场、火车站等主要公共交通场所开设门店提供自提取车，有的还在城市的主要地段设有服务店。
3、提供车型要可选：租车平台有短租、长租的业务，车型上根据自身自驾游的里程及个人喜好做决定。
二、车辆交接注意事项：
1、提供个人***、驾驶证给对方查验，并仔细检查车辆所有证件。
2、仔细检查车辆外观损坏情况、剩余燃油、发动机油、轮胎磨损、车辆异响、雪地轮胎等车况，以免因前人损坏被栽赃。
3、仔细检查车辆保险情况，以免自付事故费用。
4、仔细问询有无日行最高限里程、超过部分如何缴费。
到此，以上就是小编对于新疆短租旅游的问题就介绍到这了，希望介绍关于新疆短租旅游的2点解答对大家有用。
