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西安楼市是否“降温”,本周4盘获证仅1盘为住宅, 你怎么看?
根据克而瑞最新数据:2019年2月西安共销售商品房4567套(春节前后成交量都会降低),刚刚结束的3月份共销售8681套。环比上涨90.1%。
销售价格方面:2019年2月商品住宅成交价格(含别墅)13782元/平米;进入2019年3月商品住宅成交价格为13431元/平米。环比下滑2.5%。
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从成交区域来看,过去3月浐灞成交量最高,占比56%(这与该地区所推楼盘供应量有关)。
再来看4月份,最近一周(4月1日-7日),共有6个楼盘入市,总体去化率84%,其中3个楼盘去化率100%。住宅成交均价为13160元/平米。
新开盘的6个楼盘分别是:
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奥园誉府(推出369套,售出369套,成交均价10908元/平米);
振业泊岸(推出244套,售出220套,成交均价11156元/平米);
枫丹唐悦(推出379套,售出228套,成交均价12845元/平米);
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宫园学府(推出377套,售出283套,成交均价11649元/平米);
万科理想城(推出35套,售出35套,成交均价15000元/平米);
多个一二线城市房租下降,西安租金本周租金环比下降0.07%, 你怎么看?
这是人们思想的转变,从追求高收入去一线城市跑到追求高品质生活选择合适城市的转变。从追求生活体面到追求生活舒适的转变。从追求光宗耀祖到追求自身安逸的转变。从为别人活到为自己活的转变。人的欲望会越来越低,不着急结婚,不着急生孩子,面对一线城市的房价,房租,综合考虑后逃离大城市已经是必然趋势。
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